Produktinformation

• Amazon-Verkaufsrang: #745223 in Bücher
• Veröffentlicht am: 2008-06-03
• Einband: Broschiert
• 240 Seiten

Kurzbeschreibung
Dieser Ratgeber bietet Ihnen wirkungsvolle Sofortmaßnahmen für Zahlungsprobleme mit Mietern, praxisbewährte Strategien, um Mietausfälle zu vermeiden und Handlungsanleitungen für ordnungsgemäße und fristgerechte Mahnung von säumigen Mietern.

INHALTE - Sofortmaßnahmen: Was Sie tun müssen, wenn der Mieter nicht zahlt - Die häufigsten Begründungen der Mieter und wie Sie darauf reagieren - Wie Sie rechtssicher und wirkungsvoll mahnen - Wie Sie den Mietvertrag kündigen - Wie Sie eine Zwangsvollstreckung und Zwangsräumung durchsetzen - Vorbeugende Maßnahmen: Den richtigen Mieter aussuchen und Verträge richtig gestalten

AUF DER CD-ROM: - Rechtssichere Musterbriefe und -formulare - Verträge - Gesetze

Über den Autor
Gerhard Lochmann ist Rechtsanwalt mit Tätigkeitsschwerpunkt Inkasso. Er gibt Seminare zum Thema bei Management Circle.

Franziska Lochmann ist Kommunikationstrainerin mit Schwerpunkt Aktivinkasso. Sie gibt Seminare für konfrontierende Kommunikation und Konfliktmanagement.

Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten.
"1.2 WENN DER MIETER EINE ODER MEHRERE MIETEN NICHT BEZAHLT

Meistens wissen wir nicht, ob und was der Mieter sich eigentlich dabei gedacht hat, die Miete nicht zu bezahlen. Wir sehen einfach zu Beginn des Monats das leere Mietkonto, kennen aber die Gründe
dafür nicht.

Wüssten wir nämlich, dass er tatsächlich nicht bezahlt hat, brächte uns das in Rage und wir würden handeln.
Das leere Mietkonto erklärt sich überhaupt nicht von selbst und ruft nur Mutmaßungen und Befürchtungen hervor:
- Hat der Mieter tatsächlich nicht bezahlt?
- Handelt es sich um ein Versehen, z. B. um eine Fehlüberweisung?

War vielleicht das Konto nicht gedeckt und die Sache wird sich rasch aufklären? Eigentlich wäre die Aufklärung Sache des Mieters. Es liegt deswegen nahe, erst einmal einige Tage zu warten - schließlich kennt jeder schon den einen oder anderen Fall, in dem sich später alles aufgeklärt hat. Warten wir aber und bleiben passiv, passiert es nur zu schnell, dass wir vier Wochen später vor dem immer noch leeren Mietkonto sitzen und feststellen, dass bereits die zweite Monatsmiete nicht eingegangen ist. Dann haben wir vier wertvolle Wochen nutzlos verstreichen lassen. Auch auf die Gefahr hin, mit Kanonen auf Spatzen zu schießen und die Sache unnötig aufzubauschen, gibt es zum eigenen Schutz deswegen nur eine Haltung:

ACHTUNG: SOFORT HANDELN! Die Miete geht nicht ein = Verzug. Wir handeln sofort ..."